一位开发商向记者坦言，随着近几年土地市场的公开化交易和地价的不断上涨，特别是融资成本的增加，在北京操作一个普通住宅项目的实际利润率能达到10%已然是不错的项目。调控期间为了确保项目的回款率，前期入市的产品基本上就是零利润。根据已经公布半年报的72家房企的半年报显示，72家企业总营业收入同比大涨，合计总营业收入达到了1120亿元，同比2011年上半年的943.7亿元上涨幅度达到了18.7%。在72家企业中，同比下调的企业仅28家，大部分企业在上半年营收均有上涨，万科等企业的营业收入均实现了大幅上涨。
虽然营业收入增加，但净利润则有所下滑，72家房企合计利润为150亿元，同比2011年上半年的151亿元下调了0.62%。但各家分化严重，万科上涨了25.09%，则下调了16.9%。截至今年上半年，四房企持有现金1097.77亿元，与年初相比增加了27.67%。新增短期借款和一年内到期的长期借款合计575.65亿元，同比基本持平。业内人士表示，手头现金的激增，一方面表示开发商的风险意识增强，但同时也表现出了对于未来市场的不确定性，不敢大举投资。
2.《一个地产大佬的非典型“死亡”》将老牌房企合生创展和珠江投资卷入其中，各方传言纷纷。有业内人士表示，合生创展作为国内第一家销售额突破百亿元的房企，但是在过去的几年中销售数据一直处于停滞不前阶段，品牌声音也逐渐沉寂。
今年上半年，合生创展录得合同销售额为71.6亿港元，同比上升13%;合同销售面积35.8万平方米，与去年同期基本持平;而集团实际确认收入为51.2亿港元，交付建筑面积为25万平方米，另外还有预约合约额181亿港元。自调控以来已经有多家企业逃离房地产业。今年上半年，全国房地产市场公开的规模股权交易达到了51宗，已经公开的总交易额就达到了205亿元，同比2011年上半年的42宗131亿元上涨了21%及56%，股权变动明显增加。
值得注意的是，随着房地产利润下滑，外资对于中国房地产业的热情也在下滑。从今年初开始，全国房地产开发投资的到位资金结构出现重大变化：利用外资额从1-2月同比增长24.2%一路下降。前3个月至前7个月的利用外资额同比降幅分别为22.4%、42.9%、36.8%、53.9%和54.3%。以前7个月228亿元的利用外资额计，平均每月房地产开发利用外资额32.6亿元，按此推算，全年或在400亿元左右。一个可以对比的数字是，2011年和2010年，中国房地产开发利用外资额分别为814亿元和796亿元。也就是说，如果2012年外资投资金额以400亿元计算，其同比跌幅可能“腰斩”。
3.8月29日上午，在作国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告时，国家发展和改革委员会主任张平表示，下半年要稳定房地产市场调控政策，要坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹;加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。
张平指出，房地产市场调控政策取得阶段性成效，投机投资性需求得到有效抑制，7月份70个大中城市中，有58个城市新建商品住宅价格同比下降。国家统计局8月中旬公布的“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月全国70个大中城市价格涨幅扩大，另外从北、上、广、深价格指数来看，新建住宅及二手房价格指数也全面止跌。
而就在今年7月，国务院派出8个督查组对16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策情况开展专项督查以后，进一步强化了中央关于严格执行楼市调控的预期。
中原地产中国大陆区总裁赖国强认为，根据当前形势，未来楼市调控仍将持续，只不过“从原来的以调为主，变成以控为主”。他说，调控效果明显体现在购房群体的理性转变上，“尤其最近以来，刚需客户是市场主流。”
提问：根据给定材料，概括我国房地产调控对房地产发展的积极作用。
要求：简洁、全面、有条理，不超过150字。
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